DOMINO – Jazva na tvári Petržalky

Starosta Bajan http://sk.wikipedia.org/wiki/Vladim%C3%ADr_Bajan na základe tohto uznesenia, má svojho človeka na nadriadenom orgáne petržalského stavebného úradu, ktorý mu bude kryť chrbát.  Veď je v tom „zamontovaný“. Čo v doterajších konaniach  Okresný stavebný úrad aj potvrdil. V jednom zdôvodnení sa snaží „dokázať“ aj to, čo sa matematikom zatiaľ nepodarilo, že 18,321 m = 16 m. Potvrdil aj to, že petržalský stavebný úrad pri „overovaní súladu“ územného rozhodnutia a stavebného povolenia nič neporušil, nič nezanedbal a je čistučký ako ľalia. Bodaj by nie, keď to vtedy „overoval“ p. Mateička osobne. Veľmi zaujímavé čítanie.

Ing. Franzovú prijme do pracovného pomeru na petržalský stavebný úrad a následne, po odchode Mgr. Mateičku, ju 25.6.2012 vymenuje za jeho šéfku.

Ing. Skovajsu vymenuje za riaditeľa Podniku verejno-prospešných služieb Mestskej časti Petržalka. Keďže je „oficiálnym“ vlastníkom stavebných pozemkov pod Dominom, stane sa investorom Domina necelý mesiac po vydaní stavebného povolenia.

A je to v suchu, stavebné povolenie je schválené a vydané.

No chybička sa vlúdila, v stavebnom povolení zostal „nešťastný“ 2. záväzný bod a síce „stavebník vytýči stavbu podľa územného rozhodnutia“.  Ďalšou nedôslednosťou bolo, že k stavebnému povoleniu bol priložený svetlotechnický posudok na vzdialenosť 18,321 m a nie 16 m podľa výkresovej časti. To pán Mt pri „preverovaní súladu“ medzi územným rozhodnutím a stavebným povolením nejako neustriehol. A ušlo to aj pozornosti p. starostu, ktorý ho podpisoval.  Ak by tam tieto „chyby“ neboli, tak dielo je dokonané a stavebné povolenie je takmer nenapadnuteľné. Toto sa zvykne stávať pri akokoľvek  „premakaných“ podvodoch. Vždy vyskočí nejaký „čertík zo škatuľky“, alebo – nemáš oponenta, zaspíš na vavrínoch.

Ja sa prikláňam k tomuto druhému scenáru. Nikto iný ako projektant a investor toto urobiť nemôže. Uvediem zopár faktov, ktoré to v plnej miere potvrdzujú.

K problému o zväčšenom objeme stavby v stavebnom povolení sa zatiaľ zahmlene vyjadril  Ing. M. Kaňuščák, konateľ Subcentra, vo svojom blogu  http://blog.etrend.sk/milin-kanuscak/domino–priciny-zastavenia-inak-velmi-uspesneho-rezidencneho-projektu-.html ,  citujem: „Zodpovedne prehlasujem, že vytýčenie podľa výkresovej dokumentácie z územného rozhodnutia nie je technicky realizovateľné…. žiaľ je tam rozpor v osadení 2,3 m. Nie je teda možné vytýčiť t.j. osadiť stavbu podľa dokumentácie pre územné rozhodnutie z roku 2009 a zároveň stavať v súlade s vydanými stavebnými povoleniami.“  Čiže potvrdil, že výkresová dokumentácia k stavebnému povoleniu má iné, väčšie parametre. Odvtedy tento problém nespomína ani jeden z konateľov Subcentro. Hoci majú možnosť žalovať za pochybenia stavebný úrad, resp. projektanta. Prečo teda nekonajú?

Vyjadril sa aj Ing. Skovajsa, tiež len okrajovo a dosť nezrozumiteľne. Vo svojom vyhlásení uvádza, citujem: „že postupujú v súlade so zákonom a chybu urobil úradník, ktorý pripojil k územnému rozhodnutiu nesprávny výkres, pričom celá stavba je v súlade s tým, čo bolo v stavebnom povolení.“ Mieša hrušky s jablkami a pripúšťa manipuláciu s právoplatným územným rozhodnutím. A keď už povie „A“, prečo nepovie aj „B“ – kto je ten „úradník“? Jeho meno zatiaľ nezverejnil nikto zo zainteresovaných. Aký je ten „správny výkres“, keď sa jedná aj o textovú časť, konkrétne 2. záväzný bod stavebného povolenia a tak isto aj textovú časť v územnom rozhodnutí? Prečo p. Skovajsa, po tomto vyhlásení, „drží bobríka mlčania“?

Ing. Marián Bajan, trojnásobný investor Domina, pôvodný držiteľ územného rozhodnutia aj stavebného povolenia, ten sa zásadne k ničomu nevyjadruje a má „recht“.

Ing. Franzová, tiež bývalá investorka Domina, mlčí ako ryba. Aj keď sa na ňu valí hromada špiny za „zbabrané“ projekty.

Ing. Vladimír Bajan, starosta, bývalý investor stavby Domino sa zmôže iba na vyjadrenia v duchu „ja nič, ja muzikant, ja to tak musím, tak mi to ukladá zákon“. Keď v záujme developerov treba vyriešiť, napr. dodatočné stavebné povolenie, tak bez mihnutia oka poruší x právnych noriem. Ak ide o nejaký problém s Dominom, tak pred novinármi /okrem Petržalských novín/, televíziou a publicitou sa skrýva ako malý chlapec a nastrčí tam svoju hovorkyňu, ktorá má síce pekné poprsie, ale neviem či starosta nemá väčšie. http://www.rtvs.sk/televizia/archiv/7814/29109 Potom sa zmôže na takéto vyjadrenia http://www.petrzalka.sk/2013-12-23-fakty-v-suvislosti-so-stavbou-domino-na-jasovskej-ulici/ . O nesúlade projektov ani slovíčko.

O tom, že háji záujmy developerov pri tejto stavbe, existuje množstvo dôkazov – zatiaľ iba konštatovanie prokuratúry o nadštandardnej „spolupráci“ s developermi, nezákonne vydané dodatočné stavebné povolenie, nezákonne vydané kvázi záväzné stanoviská, zaujímavý návrh Krajskému súdu BA na zastavenie konania z 28.4.2014 a konanie sudkyňa zastavila atď. Je toho veľa.

V záujme obyvateľov Jasovskej ul. neurobil prakticky nič. Až po kontrole stavby a správe SSI, ktorú iniciovali obyvatelia Jasovskej, tlaku verejnosti a médií sa trochu rozhýbal a bol prinútený urobiť nejaké kroky. Vydal „zmätočnú“ výzvu na zastavenie prác a nechal investorov ďalšie dva mesiace stavať. Len, aby stavba narástla a uvažovanie o jej odstránení bolo komplikovanejšie. Až po ďalších protestoch obyvateľov Jasovskej vydal rozhodnutie o zastavení prác na stavbe. Protizákonne zahájil konanie o dodatočnej legalizácii stavby, odignoroval zákonné pripomienky obyvateľov k dodatočnému stavebnému povoleniu a pod. Veď jeho predchádzajúce nezákonné konanie potvrdil svojím rozhodnutím aj Najvyšší súd SR. Toto všetko svedčí o tom, že je v projekte Domina hlboko „zainteresovaný“.

Subcentro s.r.o. s konateľmi Ing. Kaňuščák, Ing. arch. Duška. Ako investor stavby vstúpili do deja tejto hry oficiálne 27.3.2013, keď od vtedajšieho aktuálneho investora stavby Aquaterm s. r. o. odkúpili práva a povinnosti stavebníka, so všetkým čo k tomu prináleží, na časť projektu – bytové domy A, B, C. No jedno je isté, o týchto machináciách vedeli.

Dôkazom toho je, že ešte pred uzavretím zmluvy, si objednali  zmanipulovaný svetlotechnický posudok na vzdialenosť 16 m medzi stavbou Domina a domom na Jasovskej. Mali ho k dispozícii 1.4.2013 a neverím, že takýto posudok sa dá spracovať za 5 dní /120 hodín/. Iba ak u čarodejníka. Načo im bol, keď podľa rozhodnutia o umiestnení stavby a 2. záväzného bodu v stavebnom povolení, mala byť vzdialenosť 18,321 m?

Určite nešli do toho „bezhlavo“. Citujem p. Dušku: „Projekt DOMINO sme získali už hotový s platnými povoleniami a vstupovali sme doň s najlepšími úmyslami po viacerých ubezpečeniach, právnych a technicko-stavebných analýzach.“ Hoci Ing. Kaňuščák 16.2.2014 tvrdil pravý opak, citujem: „Ak by sme vedeli o nerealizovateľných rozporoch medzi Územným rozhodnutím a Stavebným povolením, určite by sme projekt nekúpili, nestavali a nepredávali sme budúce byty našim klientom.“ Páni konatelia, skúste sa dohodnúť kde je pravda, lebo jeden z vás  /p. Kaňuščák/ klame.

„Technicko – stavebné analýzy“ museli jednoznačne preukázať, že sa jedná o podvod, resp. výstavbu „čiernej stavby“, čo potvrdzuje aj zabezpečenie toho svetlotechnického posudku, čiže si boli vedomí, že riskujú a napomáhajú podvodu. Ak si naozaj robili aj „právne analýzy“, tak im to muselo byť jasné.

Koniec 2. časti. Pokračovanie zajtra.